În ultimii ani, terenurile agricole din România au devenit tot mai scumpe, înregistrând o creștere semnificativă a valorii de piață.
Un raport recent al unei companii listate pe Bursa de Valori București, publicat pe 5 noiembrie, arată că prețurile terenurilor agricole au crescut cu până la 40% în ultimul deceniu, cu o medie de 25% față de prețurile din 2015.
Creșterea accelerată a prețurilor terenurilor agricole
Cu toate acestea, prețurile rămân sub media europeană, reflectând particularitățile economice și agricole ale României.
Conform analizei, București-Ilfov este regiunea cu cele mai mari prețuri, ajungând în 2022 la un cost mediu de 12.000 de euro pe hectar – o creștere de aproximativ 40% față de 2015.
Alte regiuni, cum ar fi Vestul României, au înregistrat creșteri de 30%, prețurile medii per hectar atingând aici peste 9.000 de euro. În Sud-Est și Sud-Vest, terenurile au atins valori de 8.100 de euro pe hectar, însemnând o creștere de 35% față de acum șapte ani. În schimb, Nord-Vestul și Nord-Estul au înregistrat creșteri mai mici, prețurile fiind de 7.600 de euro pe hectar și, respectiv, 7.000 de euro pe hectar, cu majorări între 25% și 30%.
Factorii care contribuie la creșterea prețurilor
Creșterea valorii terenurilor agricole este alimentată de interesul tot mai mare al investitorilor, atât străini, cât și români, pentru terenuri destinate culturilor de înaltă valoare. Totodată, disparitățile regionale sunt influențate de factori economici și de diferențele de productivitate a solului.
Există încă regiuni în România unde terenurile agricole sunt mult mai ieftine, între 2.000 și 3.000 de euro pe hectar, datorită productivității reduse, care îi descurajează pe fermieri să le cultive, potrivit informațiilor Realitatea PLUS.
În aceste zone, tranzacțiile sunt rare, iar prețurile rămân mult sub media națională. Acest contrast scoate în evidență discrepanțele de productivitate și de investiții din diferite părți ale țării.
Raportul subliniază că, deși România continuă să aibă terenuri agricole mai ieftine decât majoritatea țărilor europene, tendința ascendentă a prețurilor ar putea atrage și mai mulți investitori interesați de agricultură.
Cu o valoare de piață în creștere și o diversitate a prețurilor, România rămâne un teritoriu promițător pentru dezvoltarea sectorului agricol în anii următori.
